Atkreipiame dėmesį, kad, vadovaujantis Alytaus miesto savivaldybės tarybos 2026-04-30 sprendimu Nr. T-130 patvirtintomis Architektūros kokybės vertinimo metodikos taikymo Alytaus miesto savivaldybės teritorijoje gairėmis (toliau – Gairės), daugiabučių namų atnaujinimo (tarp jų ir langų, balkonų įstiklinimo ar kondicionierių įrengimo) darbai patenka į Architektūros kokybės vertinimo kriterijų sąrašą.
Kad būtų galima įvertinti, ar numatomi langų / balkonų įstiklinimo ar kondicionierių įrengimo sprendiniai atitinka Gaires, būtina laikytis Gairėse nustatytos tvarkos.
BALKONŲ / LANGŲ ĮSTIKLINIMAS
Nuosavi balkonai ir langai
Norint keisti savo buto langų, balkonų įstiklinimą arba įstiklinti iš naujo, reikia:
1. Parašyti el. laišką [email protected]: Prašyčiau suderinti langų keitimo/balkono įstiklinimo vizualinį vaizdą adresu xxx, Alytus.
2. Prie e. laiško pridėti:
2.1. pastato fasado nuotrauką, kurioje pažymėta (apibrėžiama) norimo įstiklinti balkono ar norimų keisti langų vieta, arba fasado brėžinį / schemą su planuojamais langų rėminimo sprendiniais;
2.2. balkono įstiklinimo ar buto langų keitimo konstrukcijos schemą / brėžinį (gamintojo) su nurodytomis atidarymo vietomis, skaidymu ir konstrukcijos spalva (RAL kodas).
Daugiabučio namo balkonai ir langai
Norint keisti viso daugiabučio namo balkonų įstiklinimą arba įstiklinti iš naujo ir patvirtinti bendrą namo balkonų stiklinimo viziją, kuria vadovautųsi visi daugiabučio namo gyventojai, atskiro derinimo kiekvienam gyventojui nereikia.
Šiuo atveju reikia:
1. Parašyti el. laišką [email protected]: Prašyčiau suderinti daugiabučio gyvenamojo namo balkonų įstiklinimo vizualinį vaizdą adresu xxx, Alytus.
2. Prie e. laiško pridėti:
2.1. pastato fasado nuotrauką su pažymėta norimų įstiklinti balkonų ar norimų keisti langų vieta (apibrėžiama balkonų išdėstymo vertikalė), arba fasado brėžinį / schemą su planuojamais langų rėminimo sprendiniais;
2.2. vieningos balkonų stiklinimo ar norimų keisti langų konstrukcijos schemą / brėžinį (gamintojo) su nurodytomis atsidarymo vietomis, skaidymu bei konstrukcijos spalva (RAL kodas);
2.3. protokolinį sprendimą – gyvenamojo namo savininkų daugumos pritarimą, pagal Civilinio kodekso 4.85 straipsnio 1 dalį, kurioje nustatyta, kad „sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo, taip pat dėl naujų bendrojo naudojimo objektų sukūrimo ir disponavimo jais klausimų priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma, jeigu įstatymuose nenustatyta kitaip“, nes pagal Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 2 straipsnio 15 dalį, pagrindinės pastato konstrukcijos (išorinės sienos, fasado architektūros detalės ir išorinės (fasado) konstrukcijos ir t. t.) priskiriamos pastato bendrojo naudojimo objektams.
FASADAS / ATSKIRI FASADO ELEMENTAI
Norint keisti visų fasadų / dalies sienų arba tik atskirų daugiabučio namo elementų (balkonų ar kt.) fasado spalvą, reikia:
1. Parašyti el. laišką [email protected]: Prašyčiau suderinti daugiabučio gyvenamojo namo fasado spalvinį sprendimą pagal pateiktą vizualinį vaizdą adresu xxx, Alytus.
2. Pridėti:
2.1. esamo pastato fasado nuotrauką ir planuojamo fasado brėžinį / schemą su norimomis perdažyti fasado elementų dalimis, nurodyti pasirinktas spalvas (RAL kodus);
2.2. protokolinį sprendimą – gyvenamojo namo savininkų daugumos pritarimą, pagal Civilinio kodekso 4.85 straipsnio 1 dalį, kurioje nustatyta, kad „sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo, taip pat dėl naujų bendrojo naudojimo objektų sukūrimo ir disponavimo jais klausimų priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma, jeigu įstatymuose nenustatyta kitaip“, nes pagal Lietuvos Respublikos daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 2 straipsnio 15 dalį, pagrindinės pastato konstrukcijos (išorinės sienos, fasado architektūros detalės ir išorinės (fasado) konstrukcijos ir t. t.) priskiriamos pastato bendrojo naudojimo objektams.
KONDICIONIERIAI
Norint įsirengti kondicionierių, reikia patvirtinti bendrą namo kondicionierių išorinių blokų išdėstymo viziją, kuria vadovautųsi visi daugiabučio namo gyventojai, todėl atskiro derinimo kiekvienam gyventojui nereikia.
Šiuo atveju reikia:
1. Parašyti el. laišką į [email protected]: Prašyčiau suderinti daugiabučio gyvenamojo namo kondicionierių išdėstymo viziją adresu xxx, Alytus.
2. Pridėti:
2.1. Pastato fasado nuotrauką, kurioje pažymėta norimų įsirengti kondicionierių išorinių blokų išdėstymo vieta, arba fasado brėžinį / schemą su planuojamais kondicionierių išorinių blokų išdėstymo sprendiniais. Jeigu inicijuoja vienas suinteresuotas gyventojas, jis parengia viso pastato fasado perspektyvinę schemą, kuria privalės vadovautis visi daugiabučio gyvenamojo namo gyventojai. Taip pat nurodoma išorinio bloko konstrukcijos spalva (RAL kodas).
Pastaba: pagrindiniuose fasaduose pageidautina numatyti apsaugines groteles (spalvą pritaikant prie pastato fasado spalvinio sprendinio).
2.2. Protokolinį sprendimą – gyvenamojo namo savininkų daugumos pritarimą dėl kondicionierių įrengimo ant pastato fasado, pagal Civilinio kodekso 4.85 straipsnio 1 dalį, kurioje nustatyta, kad „sprendimai dėl bendrojo naudojimo objektų valdymo ir naudojimo, taip pat dėl naujų bendrojo naudojimo objektų sukūrimo ir disponavimo jais klausimų priimami butų ir kitų patalpų savininkų balsų dauguma, jeigu įstatymuose nenustatyta kitaip“, nes Daugiabučių gyvenamųjų namų ir kitos paskirties pastatų savininkų bendrijų įstatymo 2 straipsnio 15 dalį pagrindinės pastato konstrukcijos (išorinės sienos, fasado architektūros detalės ir išorinės (fasado) konstrukcijos ir t. t.) priskiriamos pastato bendrojo naudojimo objektams.